Guía de vecindarios de Kendall
El mejor vecindario de Kendall depende de tu presupuesto, el inventario disponible, tu estilo de vida y cuánta competencia local quieres enfrentar. Esta guía compara siete comunidades de Kendall con datos del MLS: propiedades activas, rentas, ventas cerradas recientes, precio mediano de cierre y días promedio en el mercado.
Datos al 2 de junio de 2026. Fuente: estadísticas comunitarias de Kendall Home Finder respaldadas por MIAMI MLS.
The Hammocks es la opción más amplia en Kendall porque tiene más propiedades activas y cierres recientes. The Crossings es mejor si buscas un mercado más cerrado en el centro de Kendall. Lakes of the Meadow es la opción de precio mediano más alto entre estas comunidades. Devon Aire es el mercado que se mueve más rápido recientemente, según los días promedio en el mercado.
Usa la tabla para elegir el vecindario, y luego abre la página de la comunidad para ver propiedades en vivo y ventas cerradas. Los números cambian con cada actualización del MLS, así que tómalos como una foto del mercado en una fecha específica, no como un ranking permanente.
| Comunidad | Mejor Para | Activas | Rentas | Cierres (12 Meses) | Precio Mediano | Días Promedio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The Hammocks | Compradores que buscan el inventario más amplio, mayor rango de precios y buena cobertura de amenidades. | 55 | 41 | 124 | $495,000 | 64 días |
| The Crossings | Compradores que buscan una comunidad central en el 33186 con poco inventario activo y rotación anual estable. | 9 | 3 | 53 | $500,000 | 68 días |
| Country Walk | Compradores que buscan una comunidad estilo village en el oeste de Kendall, con más volumen de cierres que inventario activo. | 18 | 4 | 59 | $575,000 | 73 días |
| Lakes of the Meadow | Compradores que buscan la comunidad de precio mediano más alto entre estas siete zonas. | 13 | 3 | 23 | $660,000 | 79 días |
| Devon Aire | Compradores que buscan un vecindario de movimiento más rápido, cerca de parques y escuelas. | 9 | 1 | 39 | $475,000 | 46 días |
| Kendall Breeze | Compradores que buscan una comunidad más nueva, administrada por HOA, con una muestra de ventas recientes más pequeña. | 9 | 8 | 23 | $525,000 | 87 días |
| Sabal Chase | Compradores que buscan cerca de Dadeland y el borde este de Kendall, con inventario activo limitado. | 4 | 2 | 25 | $445,000 | 61 días |
Si necesitas más opciones, empieza por The Hammocks. Tenía 55 propiedades activas y 124 cierres recientes en esta foto del mercado, lo que te da más ejemplos como comprador y más comparables como vendedor.
Lakes of the Meadow tuvo el precio mediano de cierre más alto de este grupo, con $660,000. Sabal Chase y Devon Aire quedaron más abajo en esta foto del mercado, pero el tipo de propiedad, la condición y la ubicación exacta siguen pesando más que el nombre de la comunidad.
Devon Aire mostró el promedio de días en el mercado más rápido recientemente, con unos 46 días. Un mercado más rápido te da menos tiempo para dudar como comprador y obliga a los vendedores a poner un precio más cercano al valor real de mercado.
Abre la página de la comunidad antes de decidir. El número de propiedades activas, la oferta de rentas, las bajas de precio y el estatus en el MLS pueden cambiar rápido.
No existe un único mejor vecindario de Kendall para todos los compradores. The Hammocks es el mejor para inventario amplio, The Crossings para un mercado más cerrado en el centro de Kendall, Lakes of the Meadow para un precio mediano más alto, y Devon Aire para el movimiento de mercado más rápido recientemente.
Al 2 de junio de 2026, The Hammocks tenía la mayor cantidad de propiedades activas entre las siete comunidades que seguimos, con 55 casas activas en venta.
Lakes of the Meadow tuvo el precio mediano de cierre más alto en esta foto del mercado, con $660,000 en los últimos 12 meses.