Hammock Lakes, casas en venta hoy.

Hammock Lakes está al oeste de Old Cutler Road, en el este de Kendall, código postal 33156, entre Matheson Hammock Park y el área de Ponce-Davis. La tierra alrededor de sus dos lagos internos se pobló por primera vez a fines de los años cuarenta, con las primeras casas construidas alrededor de 1946, mucho antes de que la comunidad tuviera entrada cerrada. Los residentes votaron por cerrar la comunidad cerca de 2013, y el diseño todavía refleja esa historia: una entrada con guardia sobre Kendall Drive, y una segunda entrada sobre Old Cutler Road que se opera de forma remota, reservada solo para bomberos y policía.

Hay unas 160 casas en la propiedad, y el tamaño del lote es lo que realmente define esta comunidad: van desde unos 30,000 hasta 77,000 pies cuadrados, varias veces más grande que un lote típico de Kendall, y la mayoría da frente a uno de los dos lagos. Eso es lo que atrae a los compradores, no un estilo de casa específico, porque hay construcciones nuevas mezcladas con casas más antiguas sobre esos mismos lotes grandes. Un puñado de lotes cerca del extremo superior de ese rango funcionan casi como pequeñas fincas dentro de la entrada, mientras que los lotes más pequeños del rango igual superan cómodamente cualquier cosa disponible en las subdivisiones justo afuera.

Como Hammock Lakes comparte nombre y frontera con Hammock Oaks, la comunidad vecina, en el MLS a veces se confunden. Yo reviso la descripción legal de cada dirección antes de contarla como parte de Hammock Lakes, así que el inventario y las ventas cerradas que ves arriba son específicas de esta subdivisión, no de todo el corredor de Hammock. Si vas a vender aquí, el tamaño del lote y el frente al lago mueven el precio más que los pies cuadrados de la casa — te explico los dos antes de poner el cartel.