The Hammocks · 33196
Gated / single-family. Cada propiedad aquí está en vivo desde el MIAMI MLS y confirmada en Hammocks Isles por su descripción legal, no por la etiqueta que escribió un agente.
Datos del MLS al 15 de julio de 2026. Las cifras se actualizan en vivo al cargar la página.
Hammocks Isles es un sector cerrado dentro del sistema de lagos de The Hammocks, en el tramo 33196 de west Kendall, dentro del área que cubre la Hammocks Community Association, delimitada más o menos por SW 137th Avenue al este, SW 177th Avenue al oeste, SW 88th Street al norte y SW 120th Street al sur. Todo aquí es casa unifamiliar, y el portón es parte del valor, no un detalle aparte. El lago aquí no es una amenidad compartida en otra parte del plan maestro, bordea directamente buena parte de los lotes, y por eso este sector tiene identidad propia dentro de The Hammocks.
Como la palabra ‘Isles’ se repite en más de un desarrollo dentro de The Hammocks, no confío en la etiqueta de subdivisión que el MLS pone automáticamente. Confirmo cada listado de Hammocks Isles por su descripción legal, así que el número de casas activas, el precio mediano y los cierres que ves aquí son de este sector cerrado, no un promedio de todo The Hammocks que mezcla vecinos sin portón ni frente al lago. La velocidad de venta y el precio por pie cuadrado en esta página reciben el mismo trato.
Los lotes aquí se dividen entre vista al lago y posición interior, y esa diferencia pesa en el precio más que los metros cuadrados. Quien busca frente al agua ve un número distinto al de quien solo quiere el portón y las áreas comunes sin pagar la prima del lago. Si vas a vender un lote con vista al lago, lo comparo contra otros lotes de agua, no contra uno interior.
Sí. El acceso se controla en el portón, y eso es parte de lo que separa este sector del resto de The Hammocks en precio. Preguntáme por las políticas de acceso para visitas si estás evaluando mudarte aquí.
Los lotes con vista al lago y los interiores se valoran distinto aquí, así que la respuesta honesta empieza por saber cuál tienes tú. Comparo tu casa contra el grupo correcto de cierres y te mando una valoración gratis.
Es un sector cerrado con lotes junto al lago, dentro del área que cubre la Hammocks Community Association, confirmado aquí por descripción legal para que no se mezclen vecinos sin portón en los números.
Sigo cada venta de Hammocks Isles en el MLS. Si vendes, corro tu número contra los comparables más nuevos. Si compras, te aviso de la próxima propiedad antes de que la muestren los portales.