Kendall Lakes · 33186 / 33193
Single-family. Cada propiedad aquí está en vivo desde el MIAMI MLS y confirmada en Kendall Lakes (East) por su descripción legal, no por la etiqueta que escribió un agente.
Datos del MLS al 15 de julio de 2026. Las cifras se actualizan en vivo al cargar la página.
Kendall Lakes (East) cubre la parte oriental del área más amplia de Kendall Lakes, entre los códigos postales 33186 y 33193 en West Kendall. Vale la pena aclarar: esta es una zona distinta de Kendale Lakes, el lugar designado por el censo más al norte, alrededor del 33175 y el 33183, que comparte un nombre casi idéntico e incluso un campo de golf (Miccosukee Golf & Country Club) que queda fuera de esta sección — los dos se confunden en línea, pero no son el mismo mercado.
Kendall Lakes (East) está formado por varios bolsillos con nombre propio en vez de un solo tramo uniforme, incluyendo secciones que se venden como Kendall Lakes East Patio Homes y Kendall Lakes East Lakeview. Arborgate, una de las comunidades de patio homes aquí, se construyó en 1985 con 83 casas, un clubhouse y piscina compartidos, y una parte de las unidades justo frente al agua — un buen ejemplo del producto más pequeño y de menor mantenimiento que aparece por toda esta sección junto a las casas unifamiliares estándar. Quien compare un patio home aquí con un lote unifamiliar estándar debe revisar la estructura de la HOA y las cuotas por separado, porque los dos productos no cargan las mismas obligaciones aunque estén en la misma calle.
Los listados de Kendall Lakes (East) se revisan contra la descripción legal que tiene Miami-Dade, no contra el código postal ni la etiqueta genérica de “Kendall Lakes” en el MLS, porque ese nombre se usa en un área amplia y se confunde fácilmente con Kendale Lakes al norte. Las propiedades activas, rentas y cierres que ves aquí salen directo del feed de MLS, no de una exportación con retraso. Si piensas vender, armo tu grupo de comparables del bolsillo específico y tipo de producto que coincide con tu casa, patio home o unifamiliar estándar, no un promedio mezclado de toda la sección.
Son mercados distintos. Kendall Lakes (East) está en el 33186/33193; Kendale Lakes, el lugar designado por el censo con el campo de golf Miccosukee, está más al norte, alrededor del 33175/33183. Los nombres se ven casi idénticos, lo que causa confusión real en las búsquedas.
Una mezcla. Encontrarás casas unifamiliares estándar junto a comunidades de patio homes como Arborgate, una sección de 83 casas construida en 1985 con clubhouse y piscina compartidos. Revisa los listados actuales de esta página para ver el tipo de producto exacto y la estructura de HOA en una calle dada.
Escríbeme para un estimado gratis y te traigo comparables de esta sección oriental específicamente, según descripción legal y tipo de producto, patio home o unifamiliar estándar, no un promedio mezclado de toda la huella de Kendall Lakes.
Sigo cada venta de Kendall Lakes (East) en el MLS. Si vendes, corro tu número contra los comparables más nuevos. Si compras, te aviso de la próxima propiedad antes de que la muestren los portales.