Sunset · 33173
Single-family / condo. Cada propiedad aquí está en vivo desde el MIAMI MLS y confirmada en Kendall Village / Sunset por su descripción legal, no por la etiqueta que escribió un agente.
Datos del MLS al 15 de julio de 2026. Las cifras se actualizan en vivo al cargar la página.
Kendall Village está en el código postal 33173 del área de Sunset, construido alrededor del Kendall Village Shopping Center sobre Kendall Drive, que combina un cine, una plaza comercial al aire libre, restaurantes y una sede del campus de Nova Southeastern University. A diferencia de la mayoría de las subdivisiones alrededor, aquí el inventario no es de un solo tipo: es una mezcla real de casas unifamiliares y condominios, a veces en la misma cuadra.
Esa mezcla cambia cómo hay que leer los comparables. Un condominio y una casa unifamiliar en el mismo código postal se venden a precios distintos y cargan costos distintos, incluyendo la estructura de la asociación, así que los compradores que asumen que Kendall Village es un solo tipo de producto terminan comparando dos propiedades que no se parecen. El financiamiento también cambia, porque un prestamista que evalúa la compra de un condominio pide presupuestos y estudios de reserva de la asociación que no pide para una casa independiente.
Por esa mezcla, nunca saco un comparable de Kendall Village basado solo en el código postal. Cruzo la parcela específica con su descripción legal para confirmar si está registrada como régimen de condominio o como la parte unifamiliar antes de comparar cualquier cosa. Los listados y cierres de esta página vienen en vivo del MLS, separados con la mayor precisión posible, para que no compares por accidente el cierre de un townhouse con el de una casa independiente. Si eres dueño aquí y quieres una valoración, dime qué tipo de propiedad es la tuya y saco el conjunto de comparables correcto, no el promedio de los dos.
No. Es una mezcla real de casas unifamiliares y condominios en el código postal 33173, construida alrededor del Kendall Village Shopping Center. Esa mezcla significa que necesitas saber qué tipo de propiedad tienes antes de confiar en cualquier comparable.
Un cine, una plaza comercial al aire libre, varios restaurantes y una sede del campus de Nova Southeastern University, todo sobre Kendall Drive. Es el punto de referencia que la mayoría de los residentes tiene en mente al decir Kendall Village.
Depende mucho de si estás en la parte de condominio o en la parte unifamiliar, porque se venden distinto. Primero confirmo el tipo de tu parcela, saco los comparables correctos, y te mando un rango de valor gratis.
Sigo cada venta de Kendall Village / Sunset en el MLS. Si vendes, corro tu número contra los comparables más nuevos. Si compras, te aviso de la próxima propiedad antes de que la muestren los portales.